부동산공부2 나눔형 공공주택 1억만 있으면 5억짜리 아파트 청약 가능?! (고양창릉&고덕강일3단지) ㅁ 공공분양주택 나눔형 주택이란? 국토교통부가 청년과 신혼부부 등 무주택 서민을 위한 내집 마련 기회 및 주거 사다리 제공을 위한 나눔형 공공주택은 50만호가 공급될 예정입니다. 내집 마련을 희망하는 수요자는 각자의 소득과 자산여건 등에 맞게 다음 3가지 모델을 선택할 수 있습니다. 구분 나눔형 선택형 일반형 물량 25만호 10만호 15만호 특징 -시세 70% 이하 분양 -시세차익 70% 보장 6년간 임대거주 후 분양 여부 선택 시세 80% 수준 분양 오늘 알아볼 나눔형 주택은 25만호 분양 예정이고 시세 70% 이하 분양 시세차익 70% 보장이 특징입니다. 즉 30%는 공공에 귀속되는 것이죠. ㅁ 나눔형 공공주택 금리 및 주택담보비율 (LTV) 나눔형 공공주택은 최대 5억원 한도내에서 주택담보비율을 최.. 2023. 1. 25. 토지임대부 분양주택이란 무엇일까요? ◆ 토지임대부 분양주택이란? 생소한 토지임대부 분양주택이란 무엇일까요? 국토부의 나눔형 주택 중 하나로 토지의 소유권은 분양주택 건설 사업을 시행하는 업체가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 사람이 갖게되는 것을 말합니다. 즉, 토지는 시행사의 것이고 아파트만 내 것인거죠. 토지는 입주자에게 40년간 임대하므로 저렴한 주거비용으로 40년간 안정적인 거주가 가능합니다. ◆ 토지 임대부 분양주택의 장점 토지임대부 분양주택은 분양가가 합리적이고 선분양이 아니라 후분양이라서 믿을 수 있다는 장점을 가지고 있씁니다. 주변의 전세시세 수준으로 주택 소유가 가능하고 선분양 대비 대출기간 및 중도금이 축소되어 이자 부담이 줄어든다는 장점도 있습니다. ◆ 토지 임대부 분양주택의 단점 우려되.. 2023. 1. 20. 이전 1 다음
