토지임대부분양주택2 3기 신도시 사전청약 넣을까 말까 고민 되시는 분들 드루와 3기 신도시 사전청약, 넣을까 말까 고민 되시는 분들이 많을 것 같습니다. 그렇다면 3기 신도시 사전청약에 넣어야 할지 말아야 할지 꼼꼼히 살펴보겠습니다. 3기 신도시 사전청약, 넣어야 한다 ?! 1. 3기 신도시 대상지 모두 분양가 상한제가 적용되는 지역이기에 주변 시세의 60~80%가 될 것 같습니다. 그렇기에 청약이 당첨됐을 경우 빅 로또 까지는 아니더라도 스몰 로또 분양이 될 수 있겠지요. 2. 3기 신도시 모두 서울과 인접한 지역이고 GTX 같은 교통 수단으로 서울로 출퇴근이 쉽도록 교통 인프라가 갖추어질 예정입니다. 3. 3기 신도시 중 고양창릉지구나 고덕강일 3단지 같은 경우 각각 나눔형 공공주택, 토지임대부 분양주택으로 진행되어 일반 분양보다 훨씬 적은 자본금으로 청약에 도전할 수 있습니다.. 2023. 1. 26. 토지임대부 분양주택이란 무엇일까요? ◆ 토지임대부 분양주택이란? 생소한 토지임대부 분양주택이란 무엇일까요? 국토부의 나눔형 주택 중 하나로 토지의 소유권은 분양주택 건설 사업을 시행하는 업체가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 사람이 갖게되는 것을 말합니다. 즉, 토지는 시행사의 것이고 아파트만 내 것인거죠. 토지는 입주자에게 40년간 임대하므로 저렴한 주거비용으로 40년간 안정적인 거주가 가능합니다. ◆ 토지 임대부 분양주택의 장점 토지임대부 분양주택은 분양가가 합리적이고 선분양이 아니라 후분양이라서 믿을 수 있다는 장점을 가지고 있씁니다. 주변의 전세시세 수준으로 주택 소유가 가능하고 선분양 대비 대출기간 및 중도금이 축소되어 이자 부담이 줄어든다는 장점도 있습니다. ◆ 토지 임대부 분양주택의 단점 우려되.. 2023. 1. 20. 이전 1 다음
