부동산15 토지거래 허가구역이란? 토지거래 허가구역 해제? ♬ 토지거래 허가구역이란 무엇일까요? 최근 부동산 가격이 하락함에 따라 정부에서는 부동산 가격을 부양할 여러 정책을 내놓고 있습니다. 그 중 하나로 토지거래 허가구역 해제가 있는데요, 그렇다면 토지거래 허가구역이란 무엇일까요? 토지거래 허가구역이란 땅 투기를 억제하기 위해 국토교통부 장관이나 시,도지사가 토지를 거래 규제 지역으로 지정하는 제도입니다. 즉, 거래 규제 지역에서 거래를 하려면 허가가 필요한 것이지요. 해당 구역에 있는 일정 규모 이상의 주택, 상가, 토지 모두 포함이며 주택은 실거주 목적으로만 이용이 가능해 갭투자는 불가능합니다. 또한 해당 지역의 부동산을 매입한 후 2년 동안은 매매와 임대가 금지됩니다. ♬ 토지거래 허가구역 해제?!! 이렇게 실거주가 아니면 투자를 할 수 없었던 곳들이 .. 2023. 1. 21. 3기 신도시 고덕강일 3단지 토지임대부 사전청약 : 3기 신도시는 어디? 토지임대부란? 오늘은 3기 신도시의 고덕강일 3단지 사전청약 소식을 들고 왔습니다. 집값이 조금씩 하락하고 있는 요즘, 아파트는 제 큰 관심사 중 하나인데요, 부린이들을 위해서 사전청약은 무엇인지, 3기 신도시는 어디인지, 토지 임대부는 무엇인지 하나하나 천천히 알아볼까요? ◈ 사전청약이란? '사전청약제'는 본청약 1~2년전에 청약을 진행하는 제도입니다. 주택 착공에 맞추어서 진행되던 분양시기를 당겨서 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 안정과 양질의 주택을 제공합니다. 지구계획승인 -> 사전청약 -> 주택 사업승인 및 착공 -> 본청약의 순서로 진행되는데 사전청약은 계획 승인 이후 바로 진행되는 청약이라 주택이 완공될 때까지 다소 긴 시간을 기다려야 한다는 단점이 있으나 무주택자들이 향후 주택 소유 계.. 2023. 1. 20. 토지임대부 분양주택이란 무엇일까요? ◆ 토지임대부 분양주택이란? 생소한 토지임대부 분양주택이란 무엇일까요? 국토부의 나눔형 주택 중 하나로 토지의 소유권은 분양주택 건설 사업을 시행하는 업체가 가지고, 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 사람이 갖게되는 것을 말합니다. 즉, 토지는 시행사의 것이고 아파트만 내 것인거죠. 토지는 입주자에게 40년간 임대하므로 저렴한 주거비용으로 40년간 안정적인 거주가 가능합니다. ◆ 토지 임대부 분양주택의 장점 토지임대부 분양주택은 분양가가 합리적이고 선분양이 아니라 후분양이라서 믿을 수 있다는 장점을 가지고 있씁니다. 주변의 전세시세 수준으로 주택 소유가 가능하고 선분양 대비 대출기간 및 중도금이 축소되어 이자 부담이 줄어든다는 장점도 있습니다. ◆ 토지 임대부 분양주택의 단점 우려되.. 2023. 1. 20. 이전 1 2 3 4 다음
