3기 신도시 고양창릉 사전청약 총정리 & 나눔형주택이란?

 

지난번 포스팅에서 설명드렸던 3기 신도시 고덕강일 3단지에 이어 오늘은 고양창릉 지구에 대해 이야기를 나눠볼까 합니다. 고덕강일 3단지에 대해 더 알고 싶으신 분들은 글 아래쪽 링크를 클릭해주세용

 

 

ㅁ 고양 창릉지구 입지

 

 

 

고양 창릉 지구는 고양시청에서 5km에 위치하고 있고 서울 은평구, 마포구 경계에 인접한 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 화전동, 도내동, 화정동, 행신동, 성사동 등지의 2837천평에 달하는 부지입니다.

 

 

특히, 고양 창릉은 자족자급이 가능한 도시로 추진될 예정이라 사람들의 더 많은 관심을 받고 있습니다.

판교의 2배가 넘는 기업과 일자리 용지로 예정되어 있습니다. 

 

-시세 20~60% 수준의 창업 플랫폼을 제공하는 기업지원 허브

-시세 70~80% 임대, 2~3년차 성장 기업을 지원하는 기업성장지원센터

 

 

 

 

 

 이번에 분양하는 창릉 신도시는 S3 블록이며 나눔형 분양주택으로 공급됩니다. 

 

 

ㅁ 고양창릉 3기 신도시 조감도

 

 

고양창릉 신도시의 전체 면적 39%를 공원과 녹지 조성으로 예정하고 있습니다. 또한 고양 창릉 지구를 감싸고 흐르는 창릉천의 정비사업을 통해 공원을 조성할 예정으로 배산임수를 좋아하는 우리 민족의 니즈에 잘 맞춘 입지라고 할 수 있을 것 같습니다. 

 

 

 

ㅁ 고양창릉 신도시 교통 계획

 

 

교통계획으로는 GTX-A와 고양은평선이 있습니다. 또한 서울 문산고속도로, 경의중앙선 등 인접 광역 교통 여건이 우수합니다. 국토 교통부는 24년 상반기 수서-동탄 구간을 시작으로 24년 하반기 파주-서울역 구간, 28년 파주-동탄 전 구간 개통을 목표로 GTX-A 건설 사업을 추진하고 있습니다. 

 

고양 은평선은 새절역-경기도 고양 시청을 이어주는 13.9km의 경전철로 22년 6월 8일 기본계획수립 용역에 착수했습니다. 세개의 노선으로 서울의 중심지까지 25분~30분이면 도착하니 입지는 굉장히 좋다고 볼 수 있습니다.  

 

 

 

ㅁ 고양창릉 신도시 S3블록 평면도 및 예상 분양가

 

 

 

 

- 46형 (18세대) : 2억 9792만원

- 55형 (172세대) : 3억 7649만원

- 59형 (445세대) : 3억 9778만원

- 74형 (51세대) : 4억 9489만원

- 84형 (191세대) : 5억 5283만원

 

ㅁ 고양창릉 신도시 사전청약 일정

사전청약 일정은 다음과 같습니다.

 

2022년 12월 30일 : 입주자 모집 공고

2023년 2월 6일~10일 : 특별공급 접수

2023년 2월 13일~17일 : 일반공급 접수

2023년 3월 30일 : 당첨자 발표

 

본청약 일정은 26년 3월 15일이며 창릉 신도시 예상 입주 시기는 2029년입니다. 

 

ㅁ 공급 유형별 신청 자격 및 당첨자 선정방법

구분	특별공급			일반공급
	청년	신혼부부	생애최초	우선공급(1순위)	잔여공급
무주택여부	무주택자	무주택세대구성원	무주택세대구성원	무주택세대구성원
과거 주택소유이력 검증대상	본인 검증대상	해당없음	세대 검증 대상	해당없음
중복청약, 재당첨여부, 부적격당첨제한 등 검증대상	본인	세대구성원	세대구성원	세대구성원
입주자저축	가입 6개월 경과 6회 이상 납입	가입 6개월 경과 6회 이상 납입	1순위자 가입 12개월 경과 12회 이상 납입 선납금 600만원 이상	1순위자 가입 12개월 경과 12회 이상 납입	입주자 저축 가입자
소득	신청자 본인 월평균소득 140% 이하	세대 기준 월평균소득 130% 이하 (맞벌이 140% 이하)	세대 기준 월평균 소득 130% 이하	세대 기준 월평균 소득 100% 이하
총자산	본인 260백만원 이하 부모님 975백만원 이하	341백만원 이하	341백만원 이하	341백만원 이하
지역우선공급기준	고양시 1년이상 거주자 30% 경기도 6개월 이상 거주자 20% 수도권 거주자 50%
당첨자 선정방법	(우선 30%) 9점 만점 배점순 동점시 추첨 (잔여 70%) 12점 만점 배점순 동점시 추첨		(우선70%) 소득 100% 이하 추첨 (잔여30%) 소득 130% 이하 추첨	(우선 80%) 3년이상 무주택세대구성원, 저축총액순 (잔여20%) 추첨

 

ㅁ 청년

-주택 소유 이력 없는 19-39세 미혼

-청약 가입 후 6개월 경과, 6회 이상 납부

-1인 가구 월평균 소득 140% 이하

-순자산 2억6천만원 이하 (부모님 순자산 9억7천5백만원 이하)

 

ㅁ 신혼부부

-예비 신혼부부 또는 결혼 7년 이내 신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 부부 또는 한부모 가족

-청약 가입 6개월 경과, 6회 이상 납부

-가구 소득 130% 이하 (맞벌이의 경우 140% 이하)

-순자산 3억 4100만원 이하

 

ㅁ 생애최초

-이전 주택 소유 이력 없고 자녀가 있는 무주택세대구성원

-소득세 5년 이상 납부자

-청약 가입 12개월 경과, 12회 이상 납부, 선납금 포함 저축액 600만원 이상

-가구 소득 130% 이하

-순자산 3억 4100만원 이하

 

ㅁ 일반공급

-무주택세대구성원

-가구소득 100% 이하

-순자산 3억 4100만원 이하

 

 

ㅁ 제한사항

-거주 의무 5년

-사전 청약 당첨시 본청약까지 무주택 유지

-사전 청약 당첨시 다른 사전청약 지원 불가

-부적격 발생시 6개월 동안 다른 청약 지원 불가

-사전청약이므로 예비당첨 없음

 

 

ㅁ 사전청약이란?

 

고양창릉사전청약

 

사전청약제는 본청약 1~2년 전에 청약을 진행하는 제도입니다. 주택 착공에 맞춰 진행되던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다. 사전청약을 하는 방법은 아래 사전청약 홈페이지로 들어가셔서 순차적으로 진행하면 됩니다. 

 

사전청약

 

 

 

ㅁ 나눔형 주택이란?

 

나눔형 공공주택은 시세 70% 이하로 분양받은 후 공공에 환매시 시세 차익의 30%를 반환하는 제도입니다. 

 

 

나눔형 공공주택에 대해 더 자세히 알고 싶으신 분은 아래 링크를 클릭해주세용

나눔형 공공주택 1억만 있으면 5억짜리 아파트 청약 가능?! (고양창릉&고덕강일3단지)

 

 

오는 2월에 사전 청약할 예정인 고덕강일 3단지에 대해 궁금하신 분은 아래 링크를 클릭해주세용

3기 신도시 고덕강일 3단지 토지임대부 사전청약 : 3기 신도시는 어디? 토지임대부란?

 

ㅁ 3기 신도시 청약, 넣을까 말까??

 

3기 신도시 청약 넣을까 말까 고민되시는 분들은 아래 글 참고해주셔용!!

3기 신도시 사전청약 넣을까 말까 고민 되시는 분들 드루와